خرید خانه مقرون به صرفه در سه منطقه کم مشتری تهران - وبلاگ کشتی گیران

به گزارش وبلاگ کشتی گیران، خبرنگاران- قیمت مسکن در منطقه ها شش، 16، 19، 22، 18، 17، سه، 9 و پنج طی ماه گذشته کاهش پیدا نموده است. خانه های منطقه شش که به طور میانه متری 45 میلیون و 800 هزار تومان قیمت داشتند و در آبان دو میلیون تومان مقرون به صرفه شدند. این بیشترین افت قیمت بین منطقه ها 22 گانه تهران بود و منطقه های 16 و 19 رتبه های دوم و سوم را در اختیار داشتند.

به گزارش وبلاگ کشتی گیران، اگر آمار های رسمی را درنظر بگیریم با میانه قیمت 43 میلیون و 800 هزار تومانی، در منطقه شش یک واحد 50 تا 60 متری تقریبا بین دو میلیارد و 190 میلیون تومان تا دو میلیارد و 630 میلیون تومان ارزش دارد. با این حال همین حالا خانه هایی در این محدوده آگهی می شوند که مالک حاضر است آن ها را زیرقیمت بفروشد.

نبود مشتری برای این خانه ها احتمالا باعث عقب نشینی مالکان از میانه قیمت شده است. دقیقا همین سناریو برای خانه های منطقه ها 16 و 19 به چشم می خورد. البته نباید فراموش کرد این خانه ها یا سن بالایی دارند یا از داشتن امکاناتی مثل آسانسور، پارکینگ و انباری محروم هستند.

آپارتمان های زیر قیمت در منطقه شش

آپارتمان 55 متری در بهجت آباد به قیمت یک میلیارد و 575 میلیون تومان فروخته می گردد. 23 سال از عمر این ساختمان می گذرد و با وجود قرار گرفتن در طبقه چهارم، آسانسور ندارد. از پارکینگ هم خبری نیست. مالک این ساختمان ارزش هر متر را تقریبا 28 میلیون و 600 هزار تومان معین نموده است.

آگهی دیگری را نگاه می کنیم. این یکی در فاطمی واقع شده است. 60 متری و دارای دو اتاق خواب است. 24 سال از عمر این واحد می گذرد، اما طبق نوشته مالک و عکس های موجود در آگهی، بازسازی شده است. مثل آگهی قبلی این واحد آسانسور و پارکینگ ندارد.

قیمتش به دو میلیارد و 180 میلیون تومان می رسد و متری 36 میلیون و 300 هزار تومان فروخته می گردد. در یوسف آباد یک آگهی دیده می گردد که با متراژ 59 متری دو میلیارد و 450 میلیون تومان به فروش می رسد. 16 سال از زمان ساخت این واحد گذشته، طبقه چهارم واقع شده و آسانسور و پارکینگ ندارد.

آپارتمان های زیر قیمت در منطقه 16

آپارتمان 60 متری در علی آباد جنوبی 580 میلیون تومان آگهی شده است. 17 سال از زمان ساخت این واحد می گذرد و در طبقه اول یک ساختمان پنج طبقه قرار گرفته. ساختمان حیاط دارد، اما پارکینگ نه. میانه قیمت مسکن در منطقه 16 به 16 میلیون و 600 هزار تومان رسیده، ولی مالک این واحد آن را متری 9 میلیون و 600 هزار تومان می فروشد.

موردی دیگری را در علی آباد جنوبی ببینیم. این یکی شش سال عمر دارد و در طبقه چهارم یک آپارتمان شش طبقه واقع شده است. مجهز به آسانسور است و انباری هم دارد. نکته منفی این واحد نداشتن پارکینگ محسوب می گردد. قیمت این واحد به ازای هر مترمربع هفت میلیون و 170 هزار تومان محاسبه شده است و بابت 55 متر باید 394 میلیون تومان به مالک پرداخت کرد.

آپارتمان دیگری در خزانه با متراژ 50 متر، 780 میلیون تومان آگهی شده است. طبقه اول قرار گرفته و امکان استفاده از آسانسور وجود دارد، اما مثل بسیاری از آپارتمان های زیرقیمت در این منطقه، واحد مورد نظرمان پارکینگ ندارد. در نازی آباد آپارتمانی برای فروش گذاشته شده که قیمت آن 395 میلیون تومان است. این واحد 50 متری در سال 94 ساخته شده است، اما نداشتن آسانسور برای این واحد که طبقه چهارم ساختمان واقع شده است، عیب بزرگی تلقی می گردد.

آپارتمان های زیر قیمت در منطقه 19

آپارتمان 56 متری در خانی آباد تهران با قیمت 854 میلیون تومان آماده فروش است. این واحد 18 سال قبل ساخته شده. پارکینگ و انباری دارد، اما باوجود قرار گرفتن در طبقه دوم، آسانسور ندارد. مورد دیگری در امیرآباد وجود دارد که با متراژ 55 متر 660 میلیون تومان به مالک تازه فروخته می گردد.

میانه قیمت واحد 55 متری در امیرآباد حدود 950 میلیون تومان است، اما به جز عمر 18 ساله این ساختمان، نداشتن آسانسور، پارکینگ و انباری هم مزید برعلت شده تا تقریبا 300 میلیون تومان زیرقیمت فروخته گردد. سراغ آپارتمان دیگری در محله دولتخواه برویم.

این یکی پنج سال پیش ساخته شده. 780 میلیون تومان قیمت دارد، 50 متری است و مجهز به آسانسور، اما واحد فاقد پارکینگ و انباری آگهی شده. در همین محله دولتخواه یک واحد دیگر به چشم می خورد که با متراژ 50 متر، 630 میلیون تومان قیمت خورده است. طبقه اول است و با این حال امکان استفاده از آسانسور وجود دارد، اما در این واحد چیزی به نام پارکینگ و انباری دیده نمی گردد.